Riot (RIOT) 宣布 Anthropic 为德克萨斯州280亿美元租赁合同的租户，可能需支付12%的利息

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Riot (RIOT) 宣布 Anthropic 为德克萨斯州280亿美元租赁合同的租户，可能需支付12%的利息

Riot Platforms 未具名的“前沿AI实验室”（Frontier AI Lab）即为 Anthropic，这家比特币矿商在其周三提交的季度报告中披露了这一点，将 Claude 开发者列为其位于德克萨斯州 Corsicana 校园内一份为期15年、价值约280亿美元租约的租户。

该公司同日发布的业绩公告仅将该租户描述为“领先的前沿AI实验室”。10-Q表格则更为具体。它指出，Riot 的一家子公司于10月28日签署了该租约，“与 Anthropic PBC（即‘前沿AI实验室’）”，该交易在 Riot 董事会批准且外部顾问对技术规格签字确认后，于11月4日生效。

该备案文件使用了与 Riot 8月份签署的191兆瓦 Rockdale 租约中相同的租户定义术语。这意味着 Anthropic 是 Riot 已签约的1,151兆瓦容量中1,101兆瓦的交易对手方。AMD 持有其余50兆瓦。

Corsicana 租约涵盖了整个校园910兆瓦的关键IT容量。基础租金起步价为每月每千瓦130美元，每年上涨3%。按此起步价计算，全部910兆瓦每年可带来约14.2亿美元的收入。Riot 预计初始条款内的平均年租金约为18亿美元，如果 Anthropic 行使两个五年期的延期选项，总租金约为540亿美元。

Riot 的12%条款

引起关注的细节在于融资条款。该基础设施公司同意向 Anthropic 报销其安装的数据中心模块费用，最高可达每兆瓦400万美元，或在全部910兆瓦范围内最高约36亿美元。

这笔报销款取决于 Riot 能否以“对其合理可接受的市场条件”筹集资金。如果无法获得此类融资，10-Q表格称，Riot 将改为向 Anthropic 提供租金抵免额，用于摊销该金额“加上每年12%的利息”，直至初始条款结束。

在这种情况下，Anthropic 将实际上自行融资建设，并以两位数的利率从租金中收回成本。

Riot 的基本假设则不同。该公司预计通过非追索权项目债务来资助报销款项，债务规模与签约租金相匹配，并表示总资本需求约为每兆瓦600万美元，即55亿美元。该公司表示目前不打算为该项目建设发行股票。

截止日期和退出机制有利于租户

这份租约将大部分交付风险置于 Riot 身上。容量分三个阶段交付：第一阶段目标为2027年6月28日交付400兆瓦，第二阶段始于2027年12月24日交付200兆瓦，第三阶段于2028年7月30日交付310兆瓦。

如果 Riot 延迟交付超过60天，Anthropic 将获得递增的租金抵免额，上限为未交付区块基础租金的270天。如果某个阶段未在目标日期后270天内交付，Anthropic 可以在提前30天通知的情况下终止该阶段的租约，不可抗力情况下的延期最长可达365天。

未经同意，Riot 不得削减 Anthropic 的电力负荷或将其站点纳入自愿需求响应计划，这对于一家部分依靠向德克萨斯州电网售电来建立其挖矿业务的公司来说是一个显著的限制。涉及某些受限方的控制权变更将使 Anthropic 有权终止租约或以公允市场价值的95%购买 Riot 在该物业中的权益。

Riot 自身的终止权仅限于未补救的付款违约和破产事件。

Riot 资产负债表上的比特币减少

正是由于数据中心建设，该公司今年一直在出售比特币。在2026年的前九个月，它以约15亿美元的价格出售了20,264枚BTC，第一季度开始出售3,778枚，并在9月底持有价值2.02亿美元的2,418枚BTC。

10-Q表格补充称，该公司预计将“继续出售我们开采的大部分比特币”，并且近期不期望积累大量的比特币持仓。

这使得 Riot 走上了一条与美国比特币（American Bitcoin）等矿工不同的道路，后者本周公布的第三季度利润主要得益于其比特币持仓的收益。现在对 Riot 的考验是，贷款人是否会在仅将12%条款保留在纸面上的条件下为 Corsicana 的建设提供资金。

本文Riot (RIOT) 宣布 Anthropic 为德克萨斯州280亿美元租赁合同的租户，可能需支付12%的利息最初发表于Bitcoin Magazine，由Micah Zimmerman撰写。